黄石预制房屋出售

黄石港区纺织四路8号的建发和玺二期23、25、27号楼有预制房屋（商品房）出售。以下是具体信息：

一、项目基本情况
该项目由黄石悦发房地产有限公司开发，位于黄石港区纺织四路8号，已取得预售许可（许可证编号：黄住新售字〔2026〕0009号）。房屋用途涵盖住宅与商业，预售总建筑面积31960.03㎡，其中住宅31314.94㎡，商业645.09㎡；总预售套数287套，含住宅270套、商业17间。

二、施工进度与交付基础

• 23号楼：总层数33层，地下一层已完成，地上建至第13层以上，已具备预售条件。
• 25号楼：总层数17层，地下一层已完成，地上建至第10层以上，施工进度符合预售要求。
• 27号楼：总层数24层，地下一层已完成，地上建至第21层以上，接近主体结构完工。
  根据《城市商品房预售管理办法》，预售房屋需满足“投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上”的条件，上述楼栋施工进度均符合要求，购房者可结合施工进度评估交付时间。

三、价格与资金监管

• 住宅均价：9916.63元/㎡，价格受楼层、户型等因素影响可能浮动。
• 商业均价：40000元/㎡，商业用途房产价格通常高于住宅。
• 资金监管：购房款（含定金）须直接存入预售资金监管专用账户（开户行：中国银行黄石分行营业部，账号：567787192342），确保资金用于项目建设，保障购房者权益。

四、风险提示
购房前需核实开发商资质及预售许可真实性，确认资金监管账户与公示信息一致，避免资金挪用风险。