集装箱房屋怎么办证

集装箱房屋需要申报审批，部分情况可能无需审批，出口集装箱房屋还需办理相关认证。

国内使用审批

• 一般情况：集装箱房属于活动板房的一种，建造目的是提供临时性住宿，占用公共场所或产生经营买卖关系时，属于建筑物范畴，需要申报审批。具体流程为：先到土地局确定场地土地性质并签订土地合约；待土地局规划场地后，持规划相关文件到当地规划局办理备案审批手续；还需办理临时建筑审批，期限一般为两年，期满可续批两年（通常去城管局、土地局审批）。
• 特殊情况：如果自己拥有土地使用权且在红线范围内，同时集装箱房屋不扰民、无污染，则无需审批。不过，应以地方性政策为准。

违建判定相关

• 集装箱房是否属于违建由地方决策主导。有些地方将其视为临时建筑，不用办建筑许可证，可自由搭建和拆除；有些地方则视为非法建筑，属于违建。
• 若将集装箱房摆放在公共区域、公共空地中，未办理规划审批手续，也没有土地使用证，属于违章建筑，城管执法部门可依法拆除。放置时若硬化地面或修建永久性基础，或改变其性质用于经营或居住，也可能被认定为违建。

出口认证情况

• 若集装箱房屋出口到欧洲、北美等地区销售，需要办理清关证书，如CE、UL、ETL、CSA等认证。不同产品对应不同指令法规，例如钢结构框架对应建材，电器对应家用电器指令LVD和EMC，厨房燃气设备涉及燃气具测试标准。
• 认证需提供房屋图纸、产品爆炸图、所有材料清单等资料，部分国家还要求提供当地具备资质的建筑师或建筑事务所出具签字的图纸，以及进口国国家认可的测试或认证报告。认证费用昂贵，周期不确定。