预制房屋怎么算平方的

预制房屋平方面积的计算主要依据建筑物的结构类型和测量规范进行，不同结构类型计算方式不同，具体如下：

一、单层预制房
单层预制房的面积计算遵循外墙勒脚以上各层水平投影面积之和的原则。其中，高度在2.20米及以上的部分计算全面积，即该部分的实际投影面积全部计入总面积；高度不足2.20米的部分则计算1/2面积，即仅将实际投影面积的一半计入总面积。若房屋利用坡屋顶内空间，需根据净高进一步细分：净高超过2.10米的部位计算全面积，净高在1.20米至2.10米之间的部位计算1/2面积，而净高不足1.20米的部位则不计算面积。

二、多层预制房
多层预制房的面积计算分为首层和二层及以上楼层。首层按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及以上楼层则按外墙结构外围水平面积计算。与单层预制房类似，层高在2.20米及以上的部分计算全面积，层高不足2.20米的部分计算1/2面积。对于坡屋顶内和场馆看台下的空间，若设计利用，则净高超过2.10米的部位计算全面积，净高在1.20米至2.10米之间的部位计算1/2面积，不利用或室内净高不足1.20米的部分不计算面积。

三、其他结构预制房
对于阳台、雨篷和走廊等特殊结构，预制房的面积计算也有特定规则。阳台无论其形式如何，均按其水平投影面积的1/2计算。雨篷的面积计算则取决于其结构外边线至外墙结构外边线的宽度，若宽度超过2.10米，则按雨篷结构板水平投影面积的1/2计算。走廊的面积计算则根据其结构特点而定，永久性结构的有柱走廊按柱外围水平面积计算全面积，有顶盖的无柱走廊按其结构底板水平投影面积的1/2计算面积，而无顶盖的无柱走廊则一般不计算建筑面积。