预制房屋怎么算平方

预制房屋平方面积的计算主要依据建筑物的结构类型和测量规范进行，不同结构类型的预制房计算方法存在差异。

单层预制房：按外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算。其中，高度在2.20m及以上的部分计算全面积；高度不足2.20m的部分则计算1/2面积。若利用坡屋顶内空间，需根据净高确定面积计算方式：净高超过2.10m的部位计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位计算1/2面积；不足1.20m的部位不计算面积。

多层预制房：首层按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及以上楼层按外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上的楼层计算全面积；不足2.20m的楼层计算1/2面积。对于坡屋顶内和场馆看台下的空间，若设计利用，净高超过2.10m的部位计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位计算1/2面积；不利用或室内净高不足1.20m时不计算面积。

其他结构预制房：

• 阳台：无论阳台形式如何，均按其水平投影面积的1/2计算。
• 雨篷：结构外边线至外墙结构外边线宽度超过2.10m的雨篷，按雨篷结构板水平投影面积的1/2计算；宽度不足2.10m的雨篷不计算面积。
• 走廊：永久性结构的有柱走廊按柱外围水平面积计算全面积；有顶盖的无柱走廊按其结构底板水平投影面积的1/2计算面积；无顶盖的无柱走廊一般不计算建筑面积。

需注意，预制房屋面积计算需严格遵循测量规范，确保数据准确。实际计算中，应结合具体结构类型和设计图纸，对各部分面积进行分类统计，最终汇总得出总建筑面积。