预制房屋怎么算平米数

预制房屋平米数的计算主要依据建筑物的结构类型和测量规范进行，不同结构类型计算方式不同，具体如下：

一、单层预制房
单层预制房的平米数按外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算。其中，高度在2.20m及以上的部分计算全面积，即该部分水平投影面积是多少，就按多少计入总平米数；高度不足2.20m的部分则计算1/2面积，例如某部分水平投影面积为10平方米，因高度不足2.20m，则只计5平方米。当利用坡屋顶内空间时，需根据净高来确定面积计算方式，净高超过2.10m的部位计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位计算1/2面积；不足1.20m的部位不计算面积。

二、多层预制房
多层预制房首层按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及以上楼层按外墙结构外围水平面积计算。对于层高在2.20m及以上的楼层，计算全面积；层高不足2.20m的楼层，计算1/2面积。在坡屋顶内和场馆看台下，如果设计加以利用，净高超过2.10m的部位计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位计算1/2面积；若不利用或室内净高不足1.20m，则不计算面积。

三、其他结构预制房

1. 阳台：无论阳台的形状和位置如何，均按其水平投影面积的1/2计算平米数。比如阳台水平投影面积为8平方米，那么在计算预制房屋平米数时，只计4平方米。
2. 雨篷：结构外边线至外墙结构外边线宽度超过2.10m的雨篷，按雨篷结构板水平投影面积的1/2计算平米数；宽度不超过2.10m的雨篷则不计算面积。
3. 走廊：永久性结构的有柱走廊，按柱外围水平面积计算全面积；有顶盖的无柱走廊，按其结构底板水平投影面积的1/2计算面积；无顶盖的无柱走廊，一般不计算建筑面积。