预制房屋怎么算平方数

预制房屋平方数的计算主要依据建筑物的结构类型和测量规范进行，不同结构类型的预制房计算方法有所差异。

单层预制房

单层预制房按外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算。具体规则如下：

• 高度要求：高度在2.20m及以上的部位，计算全面积。这意味着如果房屋的某一部分高度达到或超过2.20m，那么该部分在水平投影上的面积将全部计入总平方数。例如，一个单层预制房的客厅高度为2.5m，其水平投影面积为20平方米，那么这20平方米就全部计入房屋的总平方数。
• 不足高度处理：高度不足2.20m的部位，计算1/2面积。比如，一个单层预制房的阁楼高度为1.8m，其水平投影面积为10平方米，那么该阁楼计入总平方数的面积为5平方米。
• 坡屋顶空间利用：当利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10m的部位计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位计算1/2面积；不足1.20m的部位不计算面积。例如，一个单层预制房的坡屋顶内有一个房间，净高为2.3m，水平投影面积为15平方米，则这15平方米全部计入；另一个房间净高为1.5m，水平投影面积为10平方米，则计入5平方米；还有一个区域净高为1m，水平投影面积为5平方米，则不计入面积。

多层预制房

多层预制房首层按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及以上楼层按外墙结构外围水平面积计算。具体规则与单层预制房类似：

• 层高要求：层高在2.20m及以上的楼层，计算全面积。
• 不足层高处理：层高不足2.20m的楼层，计算1/2面积。
• 特殊空间处理：坡屋顶内和场馆看台下，设计利用时净高超过2.10m的部位计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位计算1/2面积；不利用或室内净高不足1.20m时不计算面积。

其他结构预制房

• 阳台：均按其水平投影面积的1/2计算。
• 雨篷：结构外边线至外墙结构外边线宽度超过2.10m者，按雨篷结构板水平投影面积的1/2计算。
• 走廊：永久性结构的有柱走廊，按柱外围水平面积计算全面积；有顶盖的无柱走廊，按其结构底板水平投影面积的1/2计算面积；无顶盖的无柱走廊，一般不计算建筑面积。