房屋改造电梯预制板

老旧预制板砖混结构房屋改造加装电梯存在挑战，但科学设计施工并加固后可行。

结构安全隐患需重视

预制板砖混结构房屋本身存在整体性差、不抗震的问题。预制板如同拼图般简单搭在墙上，彼此间缺乏牢固连接，在地震等情况下，楼梯间墙体容易坍塌，预制板也容易掉落。加装电梯尤其是半层入户方案时，需凿墙拆梁，这会进一步破坏结构整体性。例如凿掉楼梯间原有的窗下墙甚至部分圈梁，会使楼梯间稳定性变差。而且，新旧结构“相处难”，加装的电梯井道在风力和地震作用下易变形，若与老楼主体刚性连接会加重老楼负担，规范虽要求设置防震缝，但实际施工难以完美实现。此外，还可能带来消防隐患，使楼梯间变成“黑屋子”，不利于火灾时人员疏散。

科学设计施工是关键

一般来说，加装电梯经过科学设计和施工，并采取针对性地加固补强措施后，不会对既有住宅的结构安全造成严重影响。设计方案要明确指出改动部位和内容，确保新增荷载符合原住宅的设计标准，不得降低原有住宅的结构安全性能。

规范流程保障安全

为确保加装电梯全过程的安全性，申请人应委托具有相应资质的设计、施工、监理单位负责相关事宜。必要时进行地面勘查以及建筑主体安全性鉴定，加装电梯须符合《特种设备安全法》及相关标准和安全技术规范的要求，制造与安装单位也必须具备相应资格证书。电梯安装好之后，必须符合严格的审核条件，才能交付给业主上下楼使用。