广州番禺预制房屋出售

广州番禺区目前有城隽玥府配售型保障性住房项目可进行申购意向预登记，暂无普通预制房屋出售信息。以下是该项目详细信息：

一、项目基本情况
城隽玥府位于番禺区越和二街6号，属于广州南站/钟村板块，为现房销售项目。户型涵盖建面约75-90㎡的二至三房，销售基准价为1.08万元/㎡，采用“一房一价”模式，价格在基准价基础上下浮动不超过20%。具体总价区间为：

• 75㎡户型：最低约64.8万元（基准价下浮20%），最高约97.2万元（基准价上浮20%）；
• 90㎡户型：最低约77.7万元，最高约116.6万元。

二、配套设施与服务

1. 交通：项目距离地铁7号线谢村站约1.2公里，周边公共交通较为便利。
2. 商业：小区自带约9600㎡社区商业，可满足日常购物需求。
3. 教育：配建12班广钢幼儿园和36班九年一贯制隽新学校，教育资源完善。
4. 医疗：周边5公里内有祈福医院，番禺第五人民医院（在建）未来将进一步补充医疗资源。
5. 物业：前期物业服务费为2.5元/平方米，符合保障性住房收费标准。

三、申购规则与限制

1. 申购时间：自2026年6月2日起至2026年广州市第二批配售型保障性住房销售通告发布之日止。
2. 申购方式：以家庭为单位，由1名家庭成员作为代表填写申购意向预登记。
3. 流转限制：配售型保障房不能上市套现，转让需通过指定流转平台挂牌，且售价不得高于当年买入价，旨在满足自住需求，抑制投机行为。

四、注意事项
该项目为保障性住房，申购需符合广州市相关政策门槛，具体条件可咨询广州市住房保障办公室或项目售楼处。若需购买普通预制房屋，建议通过正规房产中介或开发商渠道查询番禺区其他在售项目。