德国预制房屋

德国预制房屋发展迅速，市场份额接近三成，在建造优势和旧房改造方面表现突出。

市场份额

德国装配式住宅发展提速，传统自建住房市场缩水严重。世纪之交时，德国一年批18万份独栋双拼建筑许可，去年只剩5万出头，市场缩水三分之二还多，而预制房份额翻了两三倍。在独栋住宅建造中，用预制木结构的比例已接近百分之三十，南部巴登符腾堡州预制房占许可比例超过四成，黑森州也接近四十，不过北方几个州份额停在百分之十到二十之间，梅克伦堡前波美拉尼亚这种经济相对不发达州份额反而较高。

建造优势

• 工期与价格：传统盖房方式在工地施工需大半年时间，且易受天气、工人等因素影响，最终结账比预算多出两成并不稀奇。而预制房的墙体在厂房里制作，车间环境稳定，工人进行流水线作业，工地组装仅需几天时间。并且价格在签合同时就已锁死，将盖房子从传统的手艺活转变为工厂活，提高了效率，降低了成本。
• 质量与寿命：德国第一批预制木屋建于五十年代末，六十年过去有些仍在使用。现代木结构样板间墙里走的管线、保温棉、防潮层等一层一层码放严实，外墙刷得比砖墙还严实，消防标准也能通过，保险公司同样给予承保，说明其质量可靠，寿命较长。

改造情况

德国东部城市有大量二战后的预制板楼（“Plattenbau”），当地人选择对其进行改造而非拆除，核心是节能改造。德国政府为旧房加装外墙保温层、更换节能门窗、升级供暖系统等提供低息贷款和直接补贴相结合的综合支持方案，有的项目政府补贴最高能达到改造成本的50%，推动了预制房屋的改造升级。