工厂预制组装房屋要求

工厂预制组装房屋的要求因地区和房屋类型不同而有所差异，以下分别介绍山东省装配式农房和上海市装配式建筑的要求：

山东省装配式农房要求

1. 建设原则：遵循功能现代、结构安全、成本经济、绿色环保、风貌协调原则，结合当地气候、地貌、传统习俗和建筑特征，满足现代农村居民使用功能需求。
2. 结构体系：明确装配式混凝土剪力墙结构体系、EPS模块现浇混凝土结构体系、轻型钢框架结构体系等，并给出详细设计和施工规范。
3. 用材要求：因地制宜、就地取材，选用绿色经济或可循环再利用建材；保证质量前提下，优先使用当地建材；禁止采用高耗能、污染超标材料。
4. 设计要求：尊重农民安居需求，体现地域特色；考虑适老化设计，出入口设无障碍坡道；平面布局和立面设计利于冬季日照和夏季通风，宜南北朝向布置；体型简单规整，平面布置规则，承重构件上下对齐贯通；功能空间包括卧室、餐厅等，居住空间动静分离。
5. 施工要求：由专业施工队伍或经培训的农村个体建筑工匠组织施工；制定施工组织设计和施工方案，结合设计、生产、装配一体化原则整体策划，协同各专业要求；施工方案包括构件安装及节点施工方案、质量管理及安全措施等。

上海市装配式建筑要求

1. 实施范围：居住建筑类项目，新建居住建筑应落实装配式建筑，特定非居住功能独立建筑单体可不实施；建筑总层数3层以下（含3层）住宅可不实施。公共建筑类项目，地上总建筑面积超8000平方米的新建项目应落实。工业建筑类项目，地上总建筑面积超8000平方米的新建项目应落实，特定情况下的办公生活用房等可不实施，经认定的集成电路重大制造项目、新建储粮设施中的浅圆仓可不实施。其他建筑类项目，地上总建筑面积超8000平方米的新建项目应落实。
2. 指标要求：除特定范围外，实施范围内新建建筑单体，单体预制率不低于40%或单体装配率不低于60%；高度100米以上（不含100米）居住建筑，单体预制率不低于15%。