国内做预制房屋

国内预制房屋是以工业化生产建筑构件并在现场组装的一种建筑形式，具有诸多优势且发展态势良好。

定义与类型

国内预制房屋又称预制装配式建筑，主要类型包括板材装配式、盒子装配式及框架装配式。板材装配式以预制墙板、楼板为核心构件，能扩大使用面积，但设计灵活性受限；盒子装配式通过预制功能单元组合，施工速度可提升50%-70%，不过对运输吊装设备要求较高；模块化建筑是预制装配式建筑中集成度更高的模式。

技术发展历程

我国预制混凝土技术起步于20世纪50年代，早期用于厂房与住宅建设。70年代在建筑“三化”政策推动下，形成大板结构、盒子结构等技术体系。80年代中期因成本与质量缺陷发展停滞，21世纪后因生产效率及环保优势复苏。万科集团等企业开发出装配式剪力墙住宅结构体系，并在工程中应用预制框架技术，如南京金帝御坊工程采用预应力预制混凝土装配整体框架结构体系。

生产基地与应用成果

国内有中建海龙智能建造产业园等生产基地。以中建海龙智能建造产业园为例，房屋的天花板、墙面、卫生间的防水层等都在此制作完成，采用并行作业，加上自动化立体仓库和智能化生产线的运用，模块化建筑施工周期能缩短60%以上，该园区每年能交付2万到3万个模块。在应用场景上，广东深圳一处保障房项目，5栋近100米高的住宅楼由6028个混凝土模块拼装而成，竣工交付工期由2.5到3年减至1年、现场用工量减少约50%，且大幅减少建造现场噪音、扬尘、建筑垃圾和交通拥堵等扰民因素。

市场拓展情况

国内预制房屋不仅在国内应用场景持续拓展，还热销海外。据海关数据，2026年前4月广州海关关区出口活动房屋14亿元，同比增长38.1%。