大连预制板房屋拆除

大连预制板房屋不会全面拆除，而是根据实际情况分类处理，采取“留改拆”原则。

必须拆除的三类预制板房屋：

1. D级危房：指承重结构已失效、随时可能倒塌的房屋。例如大连西岗区民乐街54号、56号的D级危旧房，若经鉴定承重结构无法修复，则必须拆除。但需注意，部分D级危房可能优先尝试“整体加固修缮”，若修缮无效或结构彻底失效，才会启动拆除程序。
2. 位于城市规划红线内的房屋：因修建地铁、学校、医院等公共设施需腾退土地的房屋，无论结构如何均需拆除。此类拆除以城市发展需求为导向，例如轨道交通建设或教育设施扩建项目。
3. 需经济评估的房屋：大连试点“原拆原建”模式，针对部分危房进行经济性评估。若重建成本低于修缮成本，或居民选择政府提供的安置方案（如货币补偿、产权调换等），则可能启动拆除程序。

非拆除房屋的改造方式：
对不符合拆除条件的预制板房屋，大连主要通过修缮加固和设施更新提升居住品质。具体措施包括：

• 结构加固：对墙体、梁柱等承重构件进行加固，消除安全隐患；
• 设施升级：增设外墙保温层、屋面防水层，改造老旧电梯，新增停车位和充电桩；
• 环境优化：完善小区绿化、照明、无障碍设施，提升居住舒适度。
  目前，大连重点改造的老旧小区面积已超1万平方米，惠及2万余户居民，改造后小区功能性和安全性显著提升。

政策背景与目标：
大连的“留改拆”原则旨在平衡城市更新与民生保障，避免“一刀切”拆除导致的资源浪费和社会矛盾。通过分类处置，既消除安全隐患，又保留部分结构完好的房屋，同时通过改造提升居民生活质量，实现城市可持续发展。