集装箱出租房屋合同

集装箱出租房屋合同通常包含以下核心条款，需根据双方协商及法律规定明确约定：

一、租赁标的

需明确集装箱房屋的具体规格（如长、宽、高、面积）、唯一编号、地理位置及周边环境（如是否靠近交通要道、是否允许重型车辆通行）。若房屋为特殊材质（如岩棉阻燃材料），需在合同中注明，以避免后续争议。

二、租赁期限与续租

合同应约定起止日期，并明确租赁期满后的处理方式：若需续租，乙方需提前书面通知甲方，并重新签订合同。未书面通知的，甲方有权收回房屋或调整租金。

三、租金及支付方式

1. 租金标准：需明确计算方式（如按月/年支付）及总金额。
2. 支付方式：可选择一次性支付或分期支付，甲方需提供正式发票。
3. 费用包含项：部分合同约定租金包含物业费、取暖费等，需在合同中列明，避免隐性收费。

四、押金及退还

1. 押金金额：通常为1-3个月租金，用于保证合同履行。
2. 退还条件：租赁期满且房屋返还后，甲方需在无损坏、无欠费的情况下扣除未支付费用或违约金后返还押金。若乙方提前解约，押金可能作为违约金部分或全部扣除。

五、使用要求与禁止行为

1. 结构与功能限制：乙方不得擅自改变房屋结构或功能，装修需经甲方书面同意。
2. 违法活动禁止：房屋内不得从事违法活动或存放危险物品（如易燃易爆品）。
3. 费用支付义务：乙方需按时支付租金、水电费等，逾期可能产生滞纳金。
4. 返还义务：租赁期满或合同解除后，乙方需返还房屋并清理垃圾，损坏或遗失需按市价赔偿。

六、维修责任

1. 甲方责任：负责定期检查并修缮房屋及设备（如漏雨、电路故障），确保房屋符合居住或使用标准。
2. 乙方责任：因使用不当（如私拉电线、超载使用）造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

七、违约责任

1. 甲方违约：如未按时交付房屋或提供基本居住条件，需返还押金并支付利息。
2. 乙方违约：如拖欠租金，可能需按年度支付三个月租金作为违约金；若损坏房屋，需赔偿实际损失。

八、争议解决

优先通过协商解决争议；协商不成时，可向甲方所在地法院提起诉讼。

九、合同生效与份数

合同自双方签字盖章之日起生效，通常一式多份，双方各执一份，具有同等法律效力。

其他条款可能包括甲方提供物品清单（如床、家电）、运输费用承担方（如乙方承担集装箱出厂和回厂费用）、退箱时箱体编号需与合同一致等，需根据实际需求补充。建议参考《中华人民共和国民法典》合同编及相关司法解释，确保条款合法有效。