集装箱式房屋租赁合同

集装箱式房屋租赁合同是明确出租方与承租方权利义务的书面协议，核心条款涵盖租赁标的、期限、租金支付、双方权利义务及纠纷解决方式，具体内容如下：

一、租赁标的
合同需明确集装箱式房屋的具体位置、面积、房间编号及配套设施，由甲方提供并确保符合居住条件。例如，甲方应在乙方入住前完成全面检查与维修，保证房屋安全可用；若租赁箱体需符合消防与安监规定（如使用岩棉阻燃材料），甲方需承担材料不合格导致的后果责任。

二、租赁期限
租赁期限需明确起止日期，通常以年为单位。若乙方需续租，应在期满前30日提出书面申请并经甲方同意。例如，合同可约定“租赁期满后，乙方享有优先续租权，但需提前30日书面通知甲方”。

三、租金及支付方式

1. 租金标准：可按固定月租金（如每月XXX元）或按天计算（如360天内每天XXX元，超出部分另行约定）。
2. 支付方式：通常为按年支付，乙方需在每年期满前通过银行转账等方式完成支付；或采用押金抵扣模式，即甲方收取押金后，退箱时从押金中扣除租金。
3. 特殊条款：如乙方需承担集装箱运输、吊装费用，或因违规操作（如用勾机吊装导致箱体损坏）需按购买价赔偿。

四、双方权利义务

1. 甲方义务：
   • 定期检查房屋安全，提前通知乙方维修并安排临时住宿。
   • 提供必要帮助（如解决使用问题、生活建议）。
2. 乙方义务：
   • 爱护房屋设施，未经同意不得改动结构或用途；退租时恢复原状，损坏需赔偿。
   • 遵守法律法规及甲方规章制度，不得扰民或从事违法活动。
   • 自行承担内部设施（如电路、门锁）维修费用，退箱时箱体编号需与合同一致。

五、纠纷解决与合同生效
合同自双方签字盖章后生效，一式多份（通常甲方1份、乙方2份）。纠纷优先协商解决，协商不成可向当地法院提起诉讼。

注意事项：合同条款需根据实际情况调整，建议咨询法律专业人士以确保合法性，避免因条款缺失或模糊引发争议。