集装箱与房屋建造合同

集装箱与房屋建造合同在法律性质和管辖等方面有明确界定，需根据具体情况判断合同类型及适用规则。

装配式集装箱买卖安装合同

• 合同性质：名为买卖合同，但实质可能被认定为建设工程施工合同。如江西省伍某集装箱有限公司与广东创某建筑劳务有限公司签订的《集装箱买卖合同》，合同约定伍某公司的主要义务是为创某公司建造集装箱房屋，法院认为该合同实质为建设工程施工合同，案由应为建设工程施工合同纠纷。
• 管辖规定：若被认定为建设工程施工合同纠纷，应当按照不动产纠纷确定管辖。上述案例中，合同所涉集装箱房屋安装地点为湖南省宁远县，故法院认为本案应由湖南省宁远县人民法院管辖。但也有观点认为，装配式集装箱买卖合同属于承揽合同，安装后形成的活动板房有别于不动产工程项目，因合同履行产生的争议纠纷，不适用不动产纠纷专属管辖规定。

集装箱房屋租赁合同

• 法律性质：集装箱房屋在法律上缺乏明确概念，因其具有居住、办公等功能被称为集装箱房屋。在建造流程上采用“工厂制作 + 现场安装”模式，具有可移动性，属于可移动的动产。但在司法实践中，普遍回避或弱化其可移动属性，而将其认定为具有一般房屋属性的“房屋”处理。
• 法律适用：涉及到租金、合同效力、装修损失等问题的处理时，适用最高院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定。例如弗兰奇（上海）科技有限公司与上海智慧湾投资管理有限公司房屋租赁合同纠纷案中，法院将相关合同认定为房屋租赁合同，并适用上述解释。

集装箱船建造合同

• 合同内容：主要涉及船舶的建造，包括船舶的规格、性能、交付时间、合同金额等。如宁波远洋境外公司签署的4份集装箱船建造三方合同，每份合同标的为1艘2700TEU（36,900载重吨）集装箱船，每份合同金额为2.96亿元跨境人民币。
• 合同主体：通常涉及造船企业、船东以及可能的贸易公司等。例如中船沪东中华联合中船贸易，与东方海外（国际）有限公司签订12艘13600TEU LNG双燃料集装箱船建造合同。