洋灰预制房屋

“洋灰预制房屋”即采用水泥等材料在工厂预制构件后现场组装的房屋，也被称为“预制房”。

预制房的制作与形态

预制房将房屋拆分为独立模块，在工厂内完成建筑、结构、机电、装修等专业一体化预制和验收，之后运输至现场拼装即可投入使用。其制作以预制板为主要构件，预制板是工厂预制的水泥构件，制作时先钉制木板模型，再布设钢筋并灌注水泥，分为实心和空心两种类型。预制房主要有钢结构、混凝土和木质三种形态，中国企业在钢结构和混凝土方面具有比较优势。钢结构轻便，适合远洋运输和高层建筑；混凝土则更贴近传统居住体验，在国内市场接受度高。

预制房的优势

预制房具有诸多优点。施工周期短，建造一幢200平方米左右的水泥预制房只需4小时。节能环保，在工厂预制构件减少了现场施工的粉尘、噪音等污染。适配性强，可根据不同需求进行模块组合和设计。性价比高，一套预制房20万人民币就能包邮到家。

预制房的缺点

预制房也存在一些不足。在中国农村，与自建房相比，其结构稳固性较差，模块连接处容易开裂和渗水，不如一砖一瓦盖起来的房子结实耐用，大多被用作过渡性住房，工地上使用较多。现存预制板房普遍存在抗震性弱、隔音隔热差等问题，使用寿命约30 - 50年。专家表示，模块化装配的预制房相比现浇房屋，抗震性能要差一点，在非地震带可以满足需求，但不能建太多层数，否则很难满足建筑结构抗震设计要求。