克莱顿预制房屋

克莱顿住宅公司（Clayton Homes）是美国最大的预制房屋制造与销售商，以模块化住宅为核心产品，面向中低收入家庭及刚需市场，业务涵盖制造、销售、贷款及保险全链条。

核心业务与产品定位

克莱顿住宅公司成立于1956年，总部位于美国田纳西州玛丽维尔，其核心产品包括模块化住宅、预制住宅及CrossMod™住宅。2026年巴菲特股东大会展览中，公司展示的2卧室和3卧室预制房屋模型售价分别为199,999美元和209,500美元，房屋设计注重与普通郊区住宅外观一致，配有门廊、百叶窗和石砌立柱，外墙为米白色，并标注“on your land”，强调为购房者提供可自主选址的住房解决方案。这一定位精准契合中低收入家庭及首次购房者的需求。

业务模式与市场份额

公司采用“纵向一体化”模式，业务覆盖房屋制造、销售、贷款及保险服务。旗下范德比尔特贷款公司提供房贷，“房屋第一”子公司提供保险，形成闭环生态。2003年被伯克希尔·哈撒韦公司收购后，市场份额从14%提升至2017年的近50%。2014年售出30,871套住房，占美国预制房市场的45%；2015年售出34,397套，持续领跑行业。2026年，伯克希尔收购泰勒·莫里森后，克莱顿住宅与其整合，业务扩展至高端独栋住宅领域，按房屋交付量计算，伯克希尔成为全美第四大住宅开发商。

社会责任与争议

公司推行贷款援助计划，如2016年向11,000名借款人提供延期还款，为3,800人减免340万美元还款。然而，其预制房屋贷款利率约9%，高于传统房屋的5.25%，2015年因贷款模式被指“掠夺性”。对此，巴菲特回应称其违约率仅3%（2015年），且95.4%借款人按时还款。公司坚持保留100%贷款风险，不进行证券化，2015年因8,444笔抵押贷款违约损失1.57亿美元。