中国农村预制房屋

中国农村预制房屋发展至今未大规模流行，主要受价格、居住品质等因素影响，不过部分地区已出台建设规范引导其发展。

发展情况

早在10几年前中国农村就出现了预制房，但至今都未大规模流行起来。农村老百姓对预制房普遍不太感兴趣，大多只是将其作为过渡用房，在工地等场所使用较多。

未流行原因

• 价格因素：在中国农村，自建房成本相对可控。老百姓自己购买砖瓦水泥，找本地村民在宅基地上盖房，一套普通自建房花费十几二十万。而预制房价格与自建房相差不大，在这种情况下，老百姓更愿意自己盖房，觉得这样心里更踏实。
• 居住品质因素：与质量较好的自建房相比，预制房的品质存在明显差距。其结构稳固性欠佳，模块连接处容易出现开裂和渗水等问题，不如一砖一瓦盖起来的房子结实耐用，难以满足农村居民对长期稳定居住的需求。

建设规范

部分地区已开始重视预制房屋的发展并出台规范。例如山东发布了《山东省装配式农房建设技术导则》，自7月1日起实施。该导则明确装配式农房的定义，即工厂预制或部分预制部品部件，在施工现场装配而成的农村居住房屋。其建设遵循功能现代、结构安全、成本经济、绿色环保、风貌协调的原则，结合当地气候、地貌、传统习俗和建筑特征，满足现代农村居民使用功能要求。在结构体系方面，明确了多种结构体系，并给出详细设计和施工规范；用材上应因地制宜、就地取材，优先使用绿色经济和可循环利用的建材，禁止采用高耗能、污染超标材料；设计要尊重农民需求，体现地域特色，考虑适老化设计，合理布局功能空间；施工方面宜由专业队伍或经培训的农村个体建筑工匠组织施工，并制定施工组织设计和方案。