北京预制模块化房屋

北京在预制模块化房屋方面有诸多实践成果，涵盖政策推动、服贸会展出体系产品以及“原拆原建”项目案例等。

政策推动与项目应用：北京积极响应模块化房屋应用发展潮流，出台相关政策推动其发展。2026年5月8日，北京市海淀区定慧寺北地块保障性租赁住房项目完成首块混凝土模块吊装，这是北京市首个混凝土模块化保障房项目，也是海淀区首个混凝土模块化项目，标志着北京在保障性住房领域对预制模块化房屋的大胆尝试与推进。

服贸会展出相关体系与产品：

• 中建一局：在2026年中国国际服务贸易交易会工程咨询与建筑服务专题展上，推出E - MIC预制混凝土箱式房屋体系。该体系以数字化、模块化设计为基础，在电脑端完成构建拆分、管线排布、户型组合仿真等工作，将大量传统作业前置到工厂，实现标准化、集成化生产。其空间布置灵活，适用于城市更新、老旧小区改造等多种场景，安全性高，但受运输限制对宽度有要求，为满足大面宽设计需求会将客厅部分拆分运输。
• 北京市住宅产业化集团：在服贸会11号馆室外展区，以“智造模块·焕新城·链全球”为主题，集中展示多谱系模块化建筑与装配式装修核心产品。拥有两套并行技术体系，一是自研的CLIM轻量化小模块体系，以8个标准化模块为核心单元，结构、保温、机电、装修在工厂一体化预制，在新建建筑、原拆原建、平房院落改造场景中灵活适配、快速拼装；二是大模块组合体系，用于新建场景时可大幅提升建造效率，整体成本可下降至每平方米6000元甚至更低。

“原拆原建”项目案例：丰台区右安门街道开阳里三区19号楼，采用“低多层钢砼组合模块”建造模式，实现像“搭积木”一样建房子。该楼原为20世纪70年代建设的砖混结构老楼，存在诸多问题，被列为丰台区危旧楼房改建试点项目。新楼设计为地上4层、地下1层，每户建筑面积增加近30%，实现独立厨卫、南北通透，水电燃气等配套设施全面焕新。因场地受限，周边居民区密集、空间狭小，传统施工方式难度大，所以选择“模块建造”方式。