美国预制移动房屋

美国预制移动房屋主要有本土传统移动房屋、从中国跨境电商购买的预制移动房屋以及大型预制房屋制造与销售商提供的产品这几种情况。

美国本土传统移动房屋：英文是mobile home，通常停放在专门的移动房屋公园。价格方面，新的移动房屋价格一般在5万美元到十几万美元之间，房间数量通常是一个到三个，四个房间以上的较少见。运输时需要大卡车，运输费昂贵，卡车司机要有专门执照，运输一个移动房屋要花上万美元，所以很多人购买后很少搬地方。房屋配置齐全，有卧室、客厅、厨房、洗衣房、厕所等，一般只有一层，通水通电，但通水通电的管道接在下面。不过，其房屋价值与普通独立屋不同，普通独立屋一般增值，而移动房屋增值情况未提及常规规律。

从中国跨境电商购买的预制移动房屋：价格上，普通移动房屋均价约每套6000美元至10000美元，加上关税、海运、清关、内陆运输和吊装等成本，落地总价通常不超过三四万美元，相当于美国同等面积房屋成本的三分之一到二分之一。配置方面，卧室、厨房、卫浴一应俱全，是精装修房，外接水电就能直接住进去。安装不需要特殊的安装技巧，主要靠大力，不用额外支付安装工人费用。生产周期是25天至30天，海运到美国需45天至50天，交付工期合计不到3个月。市场情况良好，今年前六个月，阿里国际站上移动房屋品类的GMV同比增长超过50%，其中美国买家占比超过20%。

美国大型预制房屋制造与销售商情况：克莱顿住宅公司是美国最大的预制房屋（模块化住宅）制造与销售商，业务涵盖房屋制造、销售、贷款及保险服务。其核心产品为模块化住宅，产品类型包括传统现场建造住宅和场外建造住宅，如模块化住宅、预制住宅、CrossMod™住宅等。2014年，公司共售出30,871套住房，约占美国人购买预制房总数的45%。