美国移动预制房屋

美国移动预制房屋是一种先在工厂预建、可搬运的房屋形式，具有建造快、费用低等特点，但存在不牢固、寿命短等局限。

建造与成本特点

美国移动预制房屋（Mobile Home）通常在工厂预先建造完成，建造过程相对较快，且费用较为低廉。一般没有地基，屋主可通过拖车将其搬运到居住地点，这种特性使得它在建造和迁移上具有较高的灵活性。

市场情况

在市场方面，呈现出增长态势。2025年前六个月，阿里国际站上移动房屋品类的GMV同比增长超过50%，其中美国买家占比超过20%，这表明美国市场对移动房屋有一定的需求，且中国生产的移动房屋在美国市场受到欢迎。

政策标准

政策标准对其发展有重要影响。2025年2月25日，美国住房与城市发展部（HUD）宣布原定于2025年3月17日生效的《移动房屋建设与安全标准》（MHCSS）第四和第五套最终规则，推迟至2025年9月15日生效。新规核心内容包括安全标准更新，强化结构负载、电气系统及材料规范，参照最新国家电气法典；合规流程方面，要求制造商提交设计文件至DAPIA审核，确保符合更新后的技术指标；记录保存方面，涉及关键结构部件的产品需保留至少2年记录，供官方核查。这些新规旨在提高移动房屋的安全性和质量。

居住形式

在居住形式上，移动屋的屋主一般只拥有房屋，不拥有土地。有专门出租土地的“移动屋社区”，一般的移动屋会长期安置在移动屋社区，直到屋主更换新移动屋或搬迁到另一个城市的移动屋社区。其优点是价格便宜，易于搬走；缺点是不牢固，寿命短，而且很多社区不允许组装房，组装房大概占了6.5%的市场。