Ưu và nhược điểm của nhà container: đừng bỏ lỡ bài viết này

Việc phát minh container tiêu chuẩn hóa luôn là yếu tố then chốt thúc đẩy thương mại toàn cầu trong nửa sau thế kỷ 20. Rộng 8 feet, cao 8,5 feet, dài 20 hoặc 40 feet, container thép là module vận tải chuẩn hóa toàn cầu kể từ năm 1956. Chúng đóng góp lớn cho thương mại thế giới và giảm mạnh chi phí giao thương đường dài.

Hiện nay thế giới có khoảng 5.000.000 container; mỗi ngày, năm đến sáu triệu container đang trên biển, chở mọi thứ từ chip đến máy rửa bát. Có thể ước tính mỗi năm khoảng 16.666.667 container đầy hàng, với giá trị ước tính hơn $555,6 tỷ (theo số liệu năm 2013).

Tuy nhiên, chi phí đưa container rỗng về nơi xuất phát rất cao, nên chúng thường nằm không tại cảng. Nếu bạn sống gần một cảng nhiều container, chi phí đưa thùng thép đến công trường địa phương sẽ thấp hơn so với vùng nội địa xa cảng. Ngày nay, gửi hàng trong container mới thực tế còn rẻ hơn dùng thùng biển cũ—đặc biệt khi cán cân thương mại lệch. Thực tế, hàng nghìn container nằm không tại các bãi trên thế giới. Nung chảy chúng tiêu khoảng 8.000 kWh, trong khi cải tạo một container thành công trình chỉ cần khoảng 400 kWh. Đó cũng là lý do kiến trúc container bùng nổ trong những năm gần đây.

Vì kiến trúc container đã trở thành chủ đề tranh luận gay gắt, công ty chúng tôi cho rằng cần liệt kê ưu và nhược điểm khi xây dựng bằng container.

Ưu điểm của công trình container

1. Công trình xanh

Container thân thiện môi trường vì được tái sử dụng làm vật liệu xây dựng thay vì nung chảy. Do vận chuyển một chiều, nhiều cảng trên thế giới thải bỏ lượng lớn container biển. Tái sử dụng một container 40 feet thu hồi khoảng 3.500 kg thép và tiết kiệm khoảng 8.000 kWh—tiết kiệm tài nguyên và chi phí hơn nhiều so với nung chảy, vì tái sử dụng chỉ cần khoảng 400 kWh. Dùng container cũng giảm gạch và xi măng. Ngành xi măng là một trong những nguồn CO2 lớn, còn gạch chủ yếu từ vật liệu tự nhiên và khá trơ.

2. Hiệu quả chi phí

Ở Trung Quốc, container biển thường có giá khoảng $3.000-$12.000, chủ yếu tùy kích thước. Vì chúng đã sẵn cấu trúc phù hợp cải tạo thành nhà ở, nhà xây từ container rẻ hơn ít nhất 30% so với nhà gạch vữa cùng diện tích. Công việc kết cấu cũng ít hơn, giảm thêm chi phí và có thể tận dụng tốt.

3. Độ ổn định kết cấu

Container còn được coi là "gần như không thể phá hủy". Chúng được thiết kế để chịu tải nặng, thời tiết khắc nghiệt và sóng biển dữ, đồng thời dễ chồng xếp—những đặc tính giúp xây nhà nhiều tầng dễ dàng. Độ ổn định kết cấu khiến loại nhà này trở thành "pháo đài" trước động đất và bão, rất an toàn ở vùng thiên tai thường xuyên.

4. Thi công dễ / nhanh

Xây nhà bằng container mất khoảng 2–3 tuần, trong khi kết cấu gạch vữa thường cần khoảng 4 đến 6 tháng. Hầu hết kết cấu có thể lắp trong khoảng một ngày nếu mọi bộ phận đã được cắt sẵn—tương đương cấu trúc tiền chế.

5. Thi công ngoài công trường

Nhà container có thể được xây ngoài công trường rồi vận chuyển đến dự án của chủ đầu tư, nâng hạ bất cứ lúc nào. Khi hiện trường không phù hợp để xây, cũng có thể sản xuất xong tại nhà máy địa phương rồi đưa thành phẩm đến công trường.

6. An ninh

Một vấn đề lớn với hạ tầng vùng sâu, nông thôn là nguy cơ trộm cắp. Với công trình container, thường cần máy cắt hoặc chất nổ mới xâm nhập được, và trọng lượng quá lớn khiến việc lấy trộm container mà không ai để ý gần như không thể. Điều này giúp chúng trở thành kết cấu an toàn cho khu vực xa xôi.

Nhược điểm của công trình container

1. Cách nhiệt và kiểm soát nhiệt độ

Container là thùng thép lớn, nghĩa là chúng hấp thụ và truyền nhiệt/lạnh rất tốt. Điều đó gây khó khăn khi kiểm soát nhiệt độ bên trong.

Giải pháp: Có thể khắc phục bằng vật liệu cách nhiệt và sơn phù hợp, dù một số cách ít thân thiện môi trường hơn—như điều hòa tiêu tốn nhiều năng lượng. Lớp cách nhiệt còn làm giảm thêm không gian vốn đã hạn chế bên trong. Để tăng diện tích, có thể nối nhiều container tại công trường.

2. Cải tạo

Nhiều container đã qua sử dụng cũ và gần hết vòng đời. Thùng cũ dễ gỉ nhanh vì đã bị trầy hoặc lõm khi làm nhiệm vụ chính.

Giải pháp: Khi chọn thùng cũ làm vật liệu xây dựng, tình trạng rất quan trọng. Để đảm bảo tuổi thọ, thường chọn thùng còn khoảng 80–90% mới trở lên, ít lõm và trầy. Những vết đó phải được cải tạo đúng cách bởi nhà thầu container chuyên nghiệp, gồm mài và sơn lại. Nếu dùng sơn fluorocarbon và phun lại khoảng mỗi 10 năm, thùng có thể bền ít nhất 20 năm hoặc lâu hơn. Hiện tại ở nhiều nước châu Âu và Mỹ, nhà container đã được dùng như công trình vĩnh cửu.

3. Dấu chân sinh thái

Dùng container thải làm vật liệu xây dựng là cách tái chế hiệu quả, nhưng dấu chân sinh thái của những ngôi nhà này vẫn lớn hơn vẻ ngoài ban đầu.

Giải pháp: Trước khi ở được, toàn bộ container phải phun cát, sàn thay hoặc bịt kín, mọi lỗ mở cắt bằng hàn. Còn có phát thải carbon từ vận chuyển và lắp ráp. Bạn phải đảm bảo có công ty chuyên nghiệp xử lý đúng các bước này.

4. Nguy hại sức khỏe

Container không được làm để người ở, nên dùng các thành phần không thân thiện với con người—như sơn gốc chromat, phospho và chì trên tường, đôi khi arsenic và crom tiêm vào sàn gỗ để chống sâu hại.

Giải pháp: Khi lênh đênh trên biển, để bảo vệ hàng khỏi côn trùng, container dùng thuốc diệt côn trùng và biện pháp tương tự; sau khi nghỉ hưu, phân tử hại sức khỏe có thể còn sót lại bên trong—chủ yếu ở sàn. Trước khi dùng container cũ, cần cải tạo lại hoàn toàn bằng kỹ thuật và thợ chuyên nghiệp.

Kết luận

Xây một công trình từ container biển có thể là một trong những trải nghiệm đáng giá nhất đời bạn. Hai ưu điểm lớn nhất là tiết kiệm chi phí và tính di động—và chúng có thể được xây với tốc độ đáng kinh ngạc. Chúng không chỉ rẻ và nhanh; còn thân thiện hơn với môi trường: với mỗi container được tái chế vào xây dựng, chúng ta tiết kiệm khoảng 3.500 kg thép. Tuy nhiên, cũng như nhà truyền thống, trước khi xây bằng container bạn nên có đủ thông tin cần thiết.

Địa chỉ: 1777 Hualong Road, Thượng Hải

Website: www.ourcompany.com

Điện thoại: 021-60760737

Di động: 17721310336

Email: marketing@ourcompany.com

Đường dây dịch vụ cao cấp 24H: 400-716-6557