MiC xây dựng tích hợp module: sản phẩm cao cấp của lắp ghép công trình
Kích thước chuẩn hóa, thành phần module hóa, thi công đơn giản hóa... Nhờ chính sách quốc gia và đổi mới khoa học công nghệ, ngành xây dựng lắp ghép đang bước vào thời kỳ phát triển vàng. Ý tưởng "xây nhà đơn giản như xếp lego" cũng dần quen thuộc với nhiều người.
1. Khái niệm MiC
Xây dựng tích hợp module (Modular Integrated Construction, viết tắt MiC), còn gọi "phương pháp xây dựng tổng hợp lắp ráp", là việc ở giai đoạn thiết kế phương án hoặc bản vẽ thi công, chia công trình theo khu chức năng thành nhiều module, rồi tiến hành sản xuất công nghiệp tiêu chuẩn cao, hiệu suất cao (gồm trang trí hoàn thiện, thiết bị vệ sinh, lắp đặt thiết bị...), cuối cùng vận chuyển đến công trường lắp thành công trình hoàn chỉnh.
(Ví dụ: khu dân cư Avenue South ở Singapore—tòa nhà ở module tiền chế cao nhất thế giới. Hai tháp 56 tầng dự kiến hoàn thành năm 2026, "nằm bên một trong những đại lộ xanh nhất Singapore, bao quanh bởi năm công trình lịch sử được bảo tồn".)
2. Đặc điểm kỹ thuật
Khác biệt giữa MiC và xây dựng truyền thống có thể tóm tắt "bốn nâng, bốn giảm". Bốn nâng: nâng chất lượng công trình, nâng hiệu suất thi công, nâng mức độ tích hợp, nâng hàm lượng khoa học công nghệ. Bốn giảm: giảm nhân công, giảm nguy cơ chất lượng, giảm rủi ro an toàn, giảm ô nhiễm và tổn thất.
MiC thực hiện thiết kế chuẩn hóa, sản xuất nhà máy, thi công lắp ghép, hoàn thiện tích hợp và quản lý số—"năm hóa hợp nhất". Nó khắc phục căn bản thiếu sót của cách xây truyền thống, giảm bệnh thông thường của công trình, phá vỡ giới hạn thiết kế–sản xuất–thi công–hoàn thiện làm việc riêng lẻ, và tạo sự phối hợp chuyên môn cao trên chuỗi giá trị xây dựng—thúc đẩy ngành theo hướng tinh tế, công nghiệp hóa, carbon thấp và số hóa ở mọi khâu.
(Ví dụ: Nhà học Munich—công trình module thông minh, công nghệ xây dựng chín muồi. Mỗi module gồm bốn không gian dạy; hai phòng nối nhau phục vụ chăm sóc cả ngày và khu làm việc nhân viên. Mỗi phòng có lối đi thẳng ra ngoài, tạo không gian học tự do trong khi đáp ứng quy định phòng cháy.)
3. Ứng dụng kỹ thuật
Dưới mục tiêu đạt đỉnh carbon 2030, trung hòa carbon 2060 và định hướng phát triển đồng bộ xây dựng thông minh với công nghiệp hóa xây dựng, xây dựng tích hợp module ngày càng được thị trường quan tâm và công nhận.
Xây dựng tích hợp module đại diện cho vòng đổi mới công nghệ và chuyển biến ngành mới. Trong xây dựng nó còn gọi nhà hộp module tiền chế—nhà hộp, nhà container: kết cấu lấy từng phòng là đơn vị tiền chế, vách ngoài và nội thất hoàn thiện tại nhà máy rồi mang đến công trường lắp đặt. Công nghệ module là tiên phong của công nghiệp hóa xây dựng; MiC có nhiều tình huống ứng dụng. Hiện MiC được dùng rộng rãi cho trường học, trung tâm cách ly, bệnh viện áp âm, công trình tạm thời, và có thể áp dụng cho bảo tàng khoa học, bảo tàng, nhà triển lãm, showroom...
(Ví dụ: sân vận động FIFA World Cup Qatar 2022. Sân được tách thành nhiều module từ container cải tạo, gợi nhớ cảng gần đó. Container được cải thành hạ tầng sân vận động gồm cầu thang, cửa hàng nhỏ và nhà vệ sinh.)
4. Lợi thế kỹ thuật
MiC tách công trình thành các đơn vị không gian ba chiều. Hoàn thiện, cấp thoát nước, điều hòa và điện-cơ của mỗi đơn vị được hoàn tất một lần trong nhà máy; trên công trường chỉ cần xếp lắp như lego là xong. Phù hợp phát triển xanh: lãng phí vật liệu giảm khoảng 25%, rác xây dựng khoảng 70%, tiêu thụ năng lượng khoảng 55%; tiếng ồn và bụi công trường giảm rõ—lợi thế xanh, tiết kiệm năng lượng rất rõ. Đồng thời hỗ trợ trung hòa carbon và đạt đỉnh carbon. Với tính năng tháo lắp, tái sử dụng, một số cấu kiện MiC tạm thời có tỷ lệ dùng lại lần hai trên 90%, giảm lãng phí vật liệu và nhanh phục hồi vòng đời đất.
"Nhanh" là một trong những lợi thế nổi bật nhất của MiC—và rõ hơn cả so với lắp ghép tiền chế khác. Từ dự án vài nghìn USD đến quy mô hàng vạn mét vuông, chu kỳ giao hàng 30–60 ngày là tốc độ xây dựng truyền thống không tưởng tượng nổi, và cả lắp ghép tiền chế cũng khó theo kịp.
Ngoài "nhanh", chất lượng cao là lợi thế lớn khác của MiC.
Dưới đẩy mạnh chính sách, tiến trình lắp ghép trong nước tăng tốc. Hiện cấu kiện tiền chế vẫn là dạng chủ yếu. Từ thời 1.0 cấu kiện truyền thống đến MiC thời 4.0—từ công trình tạm đến vĩnh viễn, từ thấp tầng đến nhiều tầng—MiC đã nhảy vọt công nghệ lắp ghép, có thể gọi là sản phẩm đổi mới trong phương pháp lắp ghép.
So với cấu kiện tiền chế, lợi thế MiC nổi bật:
Tỷ lệ lắp ghép cao hơn. Mỗi module MiC là kết cấu độc lập, đã hoàn thành phần lớn điện-cơ, thoát nước, hoàn thiện; tỷ lệ lắp ghép có thể trên 90%, cao hơn nhiều so với cấu kiện tiền chế.
Kiểm soát chất lượng tốt hơn. Sản xuất nhà máy đạt độ chính xác đến milimet.
Thân thiện môi trường hơn, thời gian ngắn hơn, nhân công ít hơn.
(Ví dụ: trường tái định cư tạm thời Jiangxinzhou. Toàn dự án dùng hệ kết cấu lắp ghép container, kết hợp cấu kiện container định hình và hệ thống biển báo tùy chỉnh gia công nhà máy, tạo không gian mạnh, cảm giác "tạm" yếu. Sân hình chữ "ji" tăng lớp không gian và đường viền phong phú; hệ thống biển báo tùy chỉnh dẫn dắt đơn vị chuẩn—trường tạm không còn cảm giác tạm.)
5. Thị trường hóa sản phẩm MiC
Theo tài liệu Bộ Xây dựng, trong giai đoạn Kế hoạch năm năm lần thứ 13, diện tích xây dựng lắp ghép lũy kế trong nước đạt 222.222.222 m2, tăng trưởng bình quân 54%/năm. Bộ đề mục tiêu 2025: xây dựng lắp ghép chiếm 30% công trình mới, trong khi 2020 là 15%—nếu diện tích xây mới không đổi, tốc độ tăng trưởng kép hàng năm 2021–2025 khoảng 14,9%. Về quy mô thị trường, ước đạt khoảng USD $30 tỷ. Trong thị trường lắp ghép quy mô nghìn tỷ, sản phẩm MiC với lợi thế cạnh tranh nổi bật có triển vọng tăng thị phần nhanh.
(Ví dụ: văn phòng bán hàng module Zhong'ang Xiangyunfu Yuyao Bắc—diện tích 619 m2, 60% tiền chế nhà máy, hoàn thiện nội thất lắp ghép)
Năm 2021, các dự án module của công ty chúng tôi tại Shenyang, Xining, Tianjin, Chuzhou, Shanghai, Chongqing, Suzhou và nhiều nơi khác đánh dấu bước chiến lược quan trọng hướng phát triển toàn quốc. Sự thâm nhập MiC nhanh hơn trên thị trường lắp ghép quốc gia không chỉ nhờ sản phẩm, mà còn nhờ bố trí năng lực và đa dạng hóa sản phẩm MiC làm trụ cột.
(Ví dụ: công trình tạm phụ trợ Khu công nghiệp nông nghiệp khoa học hiện đại Kunshan—Công ty Phát triển Văn hóa của công ty chúng tôi)
6. Khoa học công nghệ thúc đẩy MiC
Là sản phẩm cao cấp của lắp ghép công trình, MiC tập trung năng lực sản xuất công nghiệp và thông tin của công ty chúng tôi. Nền tảng là hệ thống xây dựng thông minh dẫn đầu ngành—từ thiết kế BIM lắp ghép đến xử lý dữ liệu MES đến dây chuyền tự động MiC. Nhờ nghiên cứu và kinh nghiệm, hệ thống này giữ hiệu suất sản xuất và chất lượng sản phẩm ở mức dẫn đầu.
Dưới chiến lược hai carbon, thị trường xây dựng lắp ghép Trung Quốc bùng nổ. MiC—sản phẩm đổi mới trong lắp ghép—đạt tỷ lệ lắp ghép cao hơn, cung cấp sản phẩm "nhanh hơn, tốt hơn", sẽ chiếm vị trí quan trọng trong phát triển lắp ghép.
Căn bản hơn, sức mạnh công nghệ mà MiC đại diện đang ngày càng quan trọng đối với sự phát triển của công ty chúng tôi.
Website: www.ourcompany.com
Điện thoại: 17721310336
Email: marketing@ourcompany.com
Đường dây dịch vụ cao cấp 24H: 400-716-6557
Địa chỉ: 2177 Shenkuun Road, quan Minhang, Shanghai
