Nhà container-Nhà container Ehang

Hợp đồng thuê/bán nhà container thường gồm các nội dung chính sau:

Thông tin các bên

Hợp đồng phải ghi rõ tên đầy đủ, địa chỉ, người liên hệ và số điện thoại của bên cho thuê (Bên A) và bên thuê (Bên B). Đây là xác nhận tư cách chủ thể, giúp danh tính rõ ràng và thuận lợi cho việc thực hiện nghĩa vụ cũng như liên lạc sau này.

Mô tả nhà container

Gồm loại nhà, ví dụ một tầng, hai tầng; kích thước, ghi chính xác theo dài × rộng × cao (đơn vị: mét); số lượng nhà container thuê hoặc mua; trang bị, liệt kê nội thất, thiết bị điện và tiện ích kèm theo; cũng như tình trạng hiện tại của nhà, làm căn cứ nghiệm thu và phân định trách nhiệm.

Thời hạn thuê/bán

Ghi rõ ngày bắt đầu và kết thúc thuê, tính tổng số ngày của thời hạn. Đồng thời quy định: hết hạn, nếu Bên B muốn gia hạn phải thông báo Bên A trước một tháng và ký thỏa thuận gia hạn, bảo vệ quyền lợi hai bên.

Tiền thuê và cách thanh toán

Xác định mức thuê (USD/tháng/container) và phương thức thanh toán, như chuyển khoản ngân hàng hoặc tiền mặt. Yêu cầu Bên B thanh toán tiền thuê tháng đó trước ngày quy định mỗi tháng, và nêu rõ tỷ lệ phạt chậm trả để thúc đẩy nghĩa vụ thanh toán đúng hạn.

Điều khoản đặt cọc

Khi ký hợp đồng, Bên B phải nộp một lần tiền đặt cọc cho Bên A, bằng tỷ lệ quy định trên tổng tiền thuê. Sau khi hết hạn thuê hoặc chấm dứt sớm hợp đồng, Bên A hoàn lại phần cọc còn lại không tính lãi khi xác nhận không hư hỏng hoặc sau khi Bên B đã bồi thường, nhằm bảo vệ nhà và tiện ích của Bên A.

Sử dụng và bảo trì nhà

Bên B phải sử dụng nhà container hợp lý, giữ gìn nhà và tiện ích phụ trợ, không tự ý thay đổi kết cấu, không cho thuê lại hay cho mượn nhà. Bảo trì, sửa chữa thông thường do Bên A chịu trách nhiệm và chi phí; hư hỏng do Bên B sử dụng không đúng cách do Bên B chịu chi phí sửa, phân định rõ trách nhiệm sử dụng và bảo trì.

Chấm dứt và hủy hợp đồng

Hai bên thống nhất chấm dứt sớm phải thỏa thuận bằng văn bản và làm thủ tục liên quan; hết thời hạn thuê, hợp đồng tự chấm dứt; một bên vi phạm khiến hợp đồng không thể thực hiện thì bên còn lại có quyền chấm dứt sớm—quy định các trường hợp chấm dứt và hủy.

Giải quyết tranh chấp

Việc ký kết, thực hiện, giải thích và giải quyết tranh chấp của hợp đồng này áp dụng pháp luật nước Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa. Tranh chấp trong quá trình thực hiện trước hết giải quyết bằng thương lượng thân thiện; không thương lượng được thì có thể khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền, tạo đường giải quyết tranh chấp.