Que es un edificio prefabricado?

1. Un edificio prefabricado es una construccion montada en obra a partir de piezas y componentes prefabricados. Segun la forma de los elementos prefabricados y el metodo de construccion, se divide en cinco tipos: edificios de bloques, de paneles, tipo caja, de esqueleto-panel y de losas/plantas izadas.

2. Cuando muros, columnas, vigas, forjados, cubiertas y demas partes del edificio se prefabrican en fabrica, se transportan a la obra y se ensamblan como bloques de construccion hasta formar un edificio completo, eso se denomina "edificio prefabricado".

Ventajas de los edificios prefabricados

1. Mejor calidad: Los componentes pueden producirse en masa con estandares, casi sin verse afectados por el clima, asi que la calidad es mas fiable;

2. Ahorro energetico y proteccion ambiental: Menos desperdicio de materiales en la construccion y mucho menos residuos de obra en el sitio;

3. Plazos mas cortos: Tras fabricar los componentes, se llevan a obra para el montaje, se reducen algunos procesos y se acelera mucho la construccion;

4. Menos mano de obra: La produccion en fabrica reduce la demanda de personal y la intensidad fisica del trabajo en obra;

5. Menos encofrados: Las losas compuestas sirven de encofrado inferior del forjado, y los paneles exteriores colgados como encofrado de un lado de los muros de corte, ahorrando mucho encofrado.

Desventajas de los edificios prefabricados

1. Coste mas alto: El coste de obra de los edificios prefabricados es mucho mayor que el de la construccion tradicional;

2. Mayor flete: Si la fabrica de componentes esta lejos de la obra, el coste de transporte sube;

3. Limites de tamano: Por limites del equipo de produccion, los componentes de mayor tamano son mas dificiles de fabricar;

4. Ambito de aplicacion estrecho: Aunque el pais los impulsa con fuerza, los edificios prefabricados siguen muy limitados en altura total y altura de planta;

5. Peor comportamiento sismico: La integridad y la rigidez son algo mas debiles, asi que la resistencia al impacto sismico es peor.

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