Historia del desarrollo de la vivienda prefabricada en Japon: que vale la pena aprender-Casa contenedor Ehang

Este articulo explica la vivienda prefabricada (prefabricada/premoldeada) de Japon a traves de su definicion, historia de desarrollo, resultados, categorias de metodos de construccion, caracteristicas, papel en la ayuda ante desastres y direcciones futuras.

Que es una casa prefabricada

Una casa prefabricada es un sistema en el que los componentes estructurales (columnas, vigas, cerchas de cubierta, muros, etc.) se producen en fabrica y luego se transportan a la obra para su montaje.

Las principales ventajas son el control de calidad y ciclos de construccion mas cortos.

Historia del desarrollo

Tras la Segunda Guerra Mundial, la escasez de vivienda en Japon alcanzo $5,833,333 unidades, lo que exigio acelerar la construccion a gran escala.

Anos 1960

Empresas de vivienda japonesas y algunas constructoras desarrollaron conjuntamente vivienda de media y gran altura con PC (hormigon prefabricado).

El gobierno establecio planes de vivienda estandar para vivienda publica.

Estos metodos permitieron construir grandes volumenes de vivienda publica.

Anos 1960 (continuacion)

Muchas empresas entraron en el sector inmobiliario.

Algunas desarrollaron nuevos sistemas de vivienda y empezaron a vender casas prefabricadas unifamiliares de baja altura.

Anos 1970

Para disenar y construir edificios altos con mas eficacia, se desarrollaron diversas tecnologias PC.

El gobierno impulso proyectos de desarrollo de casas prefabricadas con mejor rendimiento y menor coste.

El gobierno lanzo un sistema de evaluacion de casas prefabricadas.

Anos 1980-1990

La JPA (Asociacion de Proveedores y Fabricantes de Construccion Prefabricada de Japon) lanzo un programa de certificacion de calidad de componentes PC y un sistema de inspeccion de estructuras PC.

En 1995 ocurrio el Gran Terremoto de Hanshin; ese sismo demostro que las casas prefabricadas pueden ser muy resistentes ante un gran terremoto.

Siglo XXI

La JPA lanzo un sistema de cualificacion de ingenieros de gestion de edificios PC.

Algunas empresas de vivienda prefabricada desarrollaron proyectos en el extranjero, como China, el Sudeste Asiatico, Australia y Estados Unidos.

Las empresas de vivienda prefabricada se centraron en el alto rendimiento: resistencia sismica, eficiencia energetica, diseno para residentes mayores y durabilidad.

Entre 1963 y 2014, Japon construyo unas $1,250,000 casas prefabricadas. De ellas, $222,917 fueron de estructura de hormigon, $213,056 de estructura de madera y $827,500 de estructura de hierro y acero. La construccion de viviendas alcanzo su pico en 1993.

Resultados del desarrollo de la vivienda prefabricada

En los ultimos anos, Japon construye unas 150000 casas prefabricadas al ano.

Categorias de casas prefabricadas

Japon clasifica las casas prefabricadas en:

Casas prefabricadas de estructura de hierro y acero.

Casas prefabricadas modulares.

Casas prefabricadas de estructura de madera.

Casas prefabricadas de hormigon.

Casas prefabricadas de estructura de hierro y acero

El marco de acero incluye los miembros estructurales principales, con paneles de muro con columnas y vigas de marco de acero. El proceso habitual es prefabricar parte de la estructura y los muros en fabrica, transportarlos a la obra y montarlos para completar el edificio.

Casas prefabricadas modulares

Los modulos (unidades) de marco de acero o madera se producen en fabrica y se unen en obra. El acabado interior de los modulos se completa en fabrica. La proporcion de produccion industrializada es alta.

Casas prefabricadas de estructura de madera

Los miembros estructurales son paneles de madera y otros productos de madera.

Casas prefabricadas de hormigon

Los miembros estructurales son paneles de hormigon prefabricado u otros productos de hormigon prefabricado.

Caracteristicas de las casas prefabricadas

Calidad estable y alta precision.

—Tecnologias de punta como ordenadores y robots controlan estrictamente la calidad en fabrica.

Al estandarizar componentes, en obra se puede ejecutar trabajo simple y de alta calidad.

Los plazos de construccion se acortan mucho.

—Menos dependencia de la habilidad de los operarios. Menos trabajo en obra. Los propietarios pueden mudarse antes.

Se pueden reducir los costes del proyecto.

—Compra masiva de materiales y trabajos de produccion estandarizados.

Es mas facil adoptar tecnologias y prestaciones valiosas.

—Tecnologias y acabados dificiles de aplicar en obra, como procesos especiales y revestimientos.

Casos de edificios prefabricados en Japon

Casas prefabricadas en la ayuda ante desastres

A peticion de los gobernadores prefecturales, la Federacion de Vivienda de Japon construye vivienda temporal para las victimas de desastres.

—Ejemplos: el Gran Terremoto de Hanshin, la erupcion del monte Usu y el Gran Terremoto del Este de Japon.

La Federacion de Vivienda de Japon ha firmado acuerdos de construccion de vivienda temporal en periodos de desastre con las 47 prefecturas de Japon. La tabla siguiente resume el numero de viviendas de emergencia construidas cada ano desde 1995.