Is Placing a Casa contenedor Legal
Colocar una casa contenedor de forma legal exige cumplir varias condiciones; no se puede emplazar a voluntad en cualquier sitio.
Primero, obtener la aprobación es el requisito clave. Tanto en zona rural como urbana, colocar una casa contenedor requiere solicitar un permiso. La solicitud debe detallar el tamaño del contenedor y demás datos, e incluir planos de diseño. Tras la aprobación, hay que emplazarla estrictamente según lo aprobado, sin cambiar por cuenta propia ubicación, estructura u otros extremos. Por ejemplo, si la aprobación fija una zona concreta, no se puede mover a otro lugar a voluntad.
Segundo, no ocupar espacios públicos. El espacio público es de uso compartido; apilar contenedores allí obstaculiza el tránsito y el uso normales y debe considerarse ocupación ilegal del espacio público. Por ejemplo, no colocar contenedores en vías o plazas comunes de una urbanización.
Tercero, cumplir los criterios de reconocimiento como edificio y la licencia urbanística. Según las normas nacionales aplicables, si el contenedor constituye un lugar relativamente fijo para vivir o reunirse—con espacio de uso independiente, puertas y ventanas y demás instalaciones básicas, tabiques interiores, etc.—entra en la categoría de edificio. Conforme a la Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China, la unidad constructora (incluida una persona) debe solicitar a la autoridad competente una Licencia de Planificación de Proyecto de Construcción; construir sin ella es construcción ilegal. No obstante, las micro-reformas menores incluidas en la lista local de exención de licencia de planificación de obra pueden quedar exentas.
Además, evitar endurecer el suelo o construir cimentación permanente. Si al colocar el contenedor se endurece el suelo, puede considerarse construcción ilegal, porque se altera la naturaleza y el estado originales del terreno y puede afectar el entorno.
Por último, no cambiar el uso del suelo. La habitación contenedor no debe usarse para negocio o vivienda de forma que se considere un “cambio sustancial del uso del suelo”. Por ejemplo, colocar un contenedor en la azotea de una casa autoconstruida o en un campo solo para guardar temporalmente insumos y herramientas agrícolas—como caseta de vigilancia de campo/huerto, sin dañar la capa de labranza, sin agua ni electricidad en el interior, sin cimentación tradicional y sin consumir cupo de suelo—suele no considerarse construcción ilegal.
