Datos frios: Son caros los edificios contenedor? Medidas de conversion al descubierto
Muchos clientes creen que un contenedor maritimo cuesta poco—entonces por que cotizar $3,000-$5,000 por metro cuadrado? En el gremio a menudo solo se suspira y se deja de explicar: si no es un cliente serio, para que perder tiempo? Comparar el precio de una caseta provisional con un edificio de contenedores es confundir las cosas. Dejemos el diseno a un lado—hablemos de la conversion. Lean con atencion este articulo.
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Estudio de medidas de conversion para edificios contenedor
I. Estudio de medidas de conversion para edificios contenedor
Como la caja es metal con alta conductividad termica, hace falta mejorar el aislamiento para un buen clima interior. El aislamiento suele darse en tres casos: tratamiento interior, tratamiento exterior y uso de contenedores refrigerados que ya traen aislamiento. Los refrigerados son dificiles de cortar y remodelar, poco economicos, escasos y de mayor riesgo, asi que no convienen para la mayoria de conversiones. Este articulo se centra en las dos primeras vias.
- Aislamiento termico interior de la caja
Con aislamiento interior, la remodelacion puede terminarse en fabrica. El exterior sigue siendo metal solido y los puntos de izado se conservan, de modo que el transporte no dana el aislamiento fragil. Este tipo se usa en edificios combinados que exponen el caracter metalico del contenedor, y en proyectos de una o pocas cajas que se desarman y mueven a menudo.
En el proceso de aislamiento conviene atender estos puntos.
(1) Preferir materiales mas delgados cuando el rendimiento lo permita
El espacio interior es limitado, asi que el aislamiento debe seguir el clima local y el calculo energetico: cumplir el objetivo termico eligiendo materiales y detalles mas delgados para ahorrar espacio. Por ejemplo, espuma de poliuretano puede rellenar los huecos de la chapa corrugada. Productos de alta resistencia termica como paneles de aerogel y paneles de aislamiento al vacio (VIP) tambien reducen el volumen ocupado.
(2) Elegir materiales que cumplan seguridad y medio ambiente
El acero del contenedor, con peor comportamiento al fuego y al ruido, exige aislamiento que cubra varias necesidades—resistencia al fuego, acustica e hidrofobia para que la humedad no corrosion la caja.
(3) Ajustar el detalle constructivo a cada superficie
Muros, techo y suelo necesitan fijaciones distintas. En edificios contenedor es habitual usar montantes de madera.
Primero se insertan montantes de madera en los huecos del acero corrugado interior; luego placas metalicas de retencion se aprietan contra los montantes y se sueldan a la caja para fijarlos.
Despues se fijan paneles aislantes y de acabado a los montantes verticales segun el material y el espesor.
Por ultimo se cierra con el acabado. La madera ayuda a reducir puentes termicos. Tambien pueden usarse montantes de acero.
Por ejemplo, montantes de acero en Z cada 610 mm soldados a la estructura. Unos 40 mm de lana de roca rellenan el hueco entre la caja y el acabado. Hacia el aislamiento, contrachapado de 9 mm; hacia la habitacion, dos capas de placa ignifuga de 12,5 mm. El espesor total aislamiento-acabado es de unos 75 mm.
Los techos suelen colgar paneles de acabado de montantes, con aislamiento encima. Las luminarias pueden ir en falso techo integrado o bajo los paneles. Montantes de canal pueden ir cada 400 mm. Bajo ellos se fija contrachapado de 9 mm, con 100 mm de lana de roca entre el contrachapado y la cubierta.
Los suelos suelen ser contrachapado o madera maciza. Como cargan muebles y ocupantes, los montantes de apoyo van mas densos que en techo o muro. Con un suelo de contrachapado de 28 mm, montantes de acero cada 300 mm y 100 mm de lana de roca entre el suelo y la chapa. Almohadillas termicas entre el canal y el contrachapado reducen el puente termico y el ruido de impacto.
- Aislamiento exterior de la caja
El aislamiento exterior conviene cuando la caja es estructura interior y se cubre con otro acabado—suele ejecutarse tras el montaje total. Los detalles se parecen al aislamiento exterior de edificios de acero habituales. En el hotel contenedor Travelodge, el aislamiento exterior se aplico tras transportar y ensamblar las cajas.
II. Medidas de conversion para proteccion termica
Como la superficie exterior es metal, en verano y climas calidos el soleamiento exige proteccion. El foco esta en cubierta y muros.
- Mejora de proteccion termica en cubierta
Las cubiertas anadidas en edificios contenedor a menudo no son solo para la lluvia, sino para sombreado, ventilacion y control termico. Segun el apoyo, hay formas de cobertura directa, paneles sobre pilares cortos, marquesinas y estructuras exteriores independientes.
- Mejora de sombreado en muros
(1) Elementos de sombreado anadidos a la caja
Como se indico, ART BOXXER suele usar paneles de bambu fijados al exterior metalico—mejoran la imagen y sombrean el metal. El mismo enfoque aparece en la vivienda experimental en “Y” de Tongji University, con celosias de bambu tejido densas para reducir la incidencia solar.
(2) Pinturas reflectantes
La chapa ondulada es un signo visual fuerte; una estructura anadida puede ocultar ese caracter. Las pinturas termicas conservan la imagen del contenedor y mejoran el rendimiento.
Segun datos de laboratorio de la pintura reflectante “Hotun”, una pelicula de 200 micras puede reflejar cerca del 92,35% del calor infrarrojo de la luz solar; ademas es impermeable y antimohos. En mediciones en el Centro de Investigacion de Arquitectura Vanke, bajo lamparas infrarrojas la superficie quedo 12–15°C mas fria que pintura ordinaria del mismo color. En obra se puede aumentar el espesor en fachada sur y cubierta segun convenga.
III. Medidas de cimentacion para edificios contenedor
Por su caracter prefabricado y modular, la cimentacion comparte funciones con otros edificios—soportar cargas, fijar cajas, nivelar y controlar humedad—pero difiere porque la superestructura suele ser mucho mas ligera que el hormigon, asi que puede ser mas superficial, temporal y reutilizable. Influyen el solar, el suelo, el tipo de diseno, el clima y la preferencia local. Tipos habituales: cimentacion elevada sobre pilotes/pilares, losa de hormigon y bases simples de otros materiales.
- Cimentacion elevada sobre pilares
Los pilares elevados son economicos: aislan la humedad del suelo, ahorran tiempo y facilitan el nivelado—sobre todo si el solar no se puede aplanar bien. Proyectos pequenos suelen usar pilares cilindricos de hormigon vaciados con encofrado tubular tras la excavacion—asequibles y rapidos. La “Bamboo House” de Costa Rica y la casa de Stanko Paul usaron columnas cilindricas de hormigon bajo las cajas. Edificios mayores usan pilares grandes de acero u hormigon. El centro de investigacion del cancer de Amsterdam de MVRDV uso grandes columnas de acero con arriostramiento para asentar un volumen de cinco plantas sobre agua de humedal.
- Cimentacion de losa de hormigon
La losa reparte mejor las cargas y asienta menos. Se embeben piezas de acero en la losa; tras izar las cajas se sueldan o remachan a esos embeds como un conjunto. Si la losa es grande y no hay impermeabilizacion entre losa y suelo del contenedor, hay que drenar debajo para que el agua estancada no oxide las cajas. En la residencia estudiantil Keetwonen de Amsterdam, los extremos de las cajas inferiores se anclaron a fijaciones metalicas de la losa; la losa bajo las cajas se pendiente hacia dentro para evacuar agua rapido y dejar espacio a parte de las instalaciones.
Otras formas incluyen cimentaciones de muro de hormigon armado, sotanos, zapatas corridas de fabrica e incluso bases adaptativas de neumaticos, madera y otros materiales no habituales.
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